Rantzausmindevej 21C

Villa · 165 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.895 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.503 kr/m².4.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+25,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.624.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jul. 2015 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.624.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte5.250.000 kr.
2003Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	596 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	1,6 km	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	695 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²
Rantzausmindevej 201 5700 Svendborg	171 m²	2,5 km	21-04-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Rantzausmindevej 199 5700 Svendborg	187 m²	2,5 km	16-07-2025	6.375.000 kr.	34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	2,3 km	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 205 5700 Svendborg	138 m²	2,6 km	21-10-2025	6.475.000 kr.	46.920 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	1,1 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	1,3 km	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 122 5700 Svendborg	85 m²	978 m	17-02-2026	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu