Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Rydtoften 4

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.466 kr/m².6.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydtoften gns: 35.540 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.093.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,28 pct. siden nov. 2015
631k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20153.950.000 kr.I dag · vores estimat6.093.996 kr.Markedet · 19921.019.280 kr.Markedet · 1993877.920 kr.Markedet · 19941.027.030 kr.Markedet · 19951.193.345 kr.Markedet · 19961.326.490 kr.Markedet · 19971.481.955 kr.Markedet · 19981.465.525 kr.Markedet · 19991.799.240 kr.Markedet · 20001.689.345 kr.Markedet · 20012.053.285 kr.Markedet · 2002776.705 kr.Markedet · 20032.172.945 kr.Markedet · 20042.418.620 kr.Markedet · 20052.639.030 kr.Markedet · 20063.439.450 kr.Markedet · 20073.471.070 kr.Markedet · 20083.402.715 kr.Markedet · 20092.878.970 kr.Markedet · 20102.655.150 kr.Markedet · 20113.039.705 kr.Markedet · 20122.730.635 kr.Markedet · 20132.460.935 kr.Markedet · 20142.858.045 kr.Markedet · 20153.011.805 kr.Markedet · 20163.545.625 kr.Markedet · 20173.214.080 kr.Markedet · 20183.283.520 kr.Markedet · 20194.320.935 kr.Markedet · 20204.375.030 kr.Markedet · 20214.378.285 kr.Markedet · 20225.327.505 kr.Markedet · 20234.405.720 kr.Markedet · 20244.986.350 kr.Markedet · 20255.339.440 kr.Markedet · 20266.398.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.093.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²294 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Rydtoften 3
2750 Ballerup		121 m²33 m25-02-20264.995.000 kr.41.281 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²400 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²362 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²273 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²331 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²402 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Tranemosevej 2B
2750 Ballerup		157 m²547 m12-10-20267.550.000 kr.48.089 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²370 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Pæremosevej 27C
2750 Ballerup		149 m²431 m14-08-20254.675.000 kr.31.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden