Præsteengen 29, Rønnebæk

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 208 m².2.840.032 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.792.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteengen 25, Rønnebæk 4700 Næstved	175 m²	137 m	31-08-2024	2.075.000 kr.	11.857 kr./m²
Præsteengen 33, Rønnebæk 4700 Næstved	167 m²	56 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	86 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 35, Rønnebæk 4700 Næstved	148 m²	86 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Præsteengen 27, Rønnebæk 4700 Næstved	149 m²	131 m	26-02-2026	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	162 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	171 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Bækgårdsvej 1A, Rønnebæk 4700 Næstved	206 m²	418 m	02-06-2025	2.995.000 kr.	14.539 kr./m²
Alfehøjen 2 4700 Næstved	207 m²	1,5 km	21-07-2024	3.575.000 kr.	17.271 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	1,6 km	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu