Roskildevej 13, st. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.234 kr/m².1.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.569 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.515 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.160.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,11 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt på tvangsauktion580.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 13, 1. tv 3600 Frederikssund	52 m²	0 m	13-11-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Roskildevej 32, st. th 3600 Frederikssund	69 m²	366 m	03-09-2024	1.310.000 kr.	18.986 kr./m²
Roskildevej 31, st. th 3600 Frederikssund	71 m²	219 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Roskildevej 106B, st. 3600 Frederikssund	74 m²	628 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Roskildevej 137A, 1. th 3600 Frederikssund	72 m²	1,0 km	01-12-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Lundevej 18A, st. tv 3600 Frederikssund	45 m²	781 m	21-07-2026	1.235.000 kr.	27.444 kr./m²
Færgevej 23, 1. tv 3600 Frederikssund	45 m²	844 m	28-09-2026	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Færgevej 5, 1. th 3600 Frederikssund	49 m²	721 m	15-02-2026	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	311 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	311 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu