Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 4

Villa · 199 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.441.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.602 kr/m².13.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.720.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden sep. 2015
1,5M5,1M8,6M12,2M15,8M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20157.650.000 kr.I dag · vores estimat13.720.004 kr.Markedet · 19921.523.345 kr.Markedet · 19931.542.250 kr.Markedet · 19941.516.181 kr.Markedet · 19951.599.363 kr.Markedet · 19962.003.930 kr.Markedet · 19972.449.093 kr.Markedet · 19982.542.424 kr.Markedet · 19992.816.248 kr.Markedet · 20002.987.786 kr.Markedet · 20013.507.972 kr.Markedet · 20022.993.557 kr.Markedet · 20033.639.909 kr.Markedet · 20043.755.130 kr.Markedet · 20054.806.248 kr.Markedet · 20066.896.942 kr.Markedet · 20075.106.937 kr.Markedet · 20085.742.742 kr.Markedet · 20095.674.485 kr.Markedet · 20106.087.012 kr.Markedet · 20115.970.000 kr.Markedet · 20125.777.368 kr.Markedet · 20136.277.853 kr.Markedet · 20146.262.132 kr.Markedet · 20156.507.499 kr.Markedet · 20167.294.743 kr.Markedet · 20177.846.371 kr.Markedet · 20188.828.436 kr.Markedet · 20198.528.543 kr.Markedet · 20209.861.246 kr.Markedet · 202111.280.912 kr.Markedet · 202212.692.220 kr.Markedet · 202310.824.406 kr.Markedet · 202410.935.647 kr.Markedet · 202511.922.488 kr.Markedet · 202613.466.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2015 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.720.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²56 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²316 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²441 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²325 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²418 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²550 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²353 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Solbakkevej 24
2820 Gentofte		204 m²574 m01-09-202513.900.000 kr.68.137 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²626 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²585 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden