Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 56

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 413 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.628 kr/m².3.015.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 22.163 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.215.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden nov. 2015
403k5,3M10,3M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.333.333 kr.I dag · vores estimat3.215.279 kr.Markedet · 1992830.340 kr.Markedet · 1993957.240 kr.Markedet · 19941.338.300 kr.Markedet · 1995884.880 kr.Markedet · 19961.179.720 kr.Markedet · 19971.576.980 kr.Markedet · 19981.727.280 kr.Markedet · 1999455.760 kr.Markedet · 20002.202.660 kr.Markedet · 20011.154.160 kr.Markedet · 20021.469.520 kr.Markedet · 20031.985.220 kr.Markedet · 20041.994.220 kr.Markedet · 20052.378.160 kr.Markedet · 20063.251.160 kr.Markedet · 20073.164.400 kr.Markedet · 2008970.200 kr.Markedet · 2009864.000 kr.Markedet · 20102.390.940 kr.Markedet · 20112.405.700 kr.Markedet · 20121.627.020 kr.Markedet · 20131.844.460 kr.Markedet · 20142.260.080 kr.Markedet · 20152.811.600 kr.Markedet · 20162.853.720 kr.Markedet · 20171.854.360 kr.Markedet · 20182.645.460 kr.Markedet · 20193.807.360 kr.Markedet · 20203.646.620 kr.Markedet · 20213.755.340 kr.Markedet · 20224.183.740 kr.Markedet · 20233.902.580 kr.Markedet · 20243.971.520 kr.Markedet · 20255.004.000 kr.Markedet · 20264.006.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.333.333 kr.
I dag · vores estimat
3.215.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.333.333 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²459 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²341 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²22 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²262 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²342 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²286 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²266 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²320 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²164 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Balskærvej 10
8340 Malling		180 m²861 m13-11-20234.950.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden