Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftebakken 28

Villa · 159 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.893 kr/m².6.008.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 38.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.372.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,55 pct. siden nov. 2015
364k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20152.998.000 kr.I dag · vores estimat6.372.389 kr.Markedet · 19921.066.890 kr.Markedet · 1993857.328 kr.Markedet · 1994999.474 kr.Markedet · 19951.102.824 kr.Markedet · 19961.171.035 kr.Markedet · 1997679.566 kr.Markedet · 19981.477.428 kr.Markedet · 19991.301.574 kr.Markedet · 20001.745.025 kr.Markedet · 20011.510.341 kr.Markedet · 20021.874.928 kr.Markedet · 20031.373.919 kr.Markedet · 20041.801.947 kr.Markedet · 20052.355.585 kr.Markedet · 20063.825.540 kr.Markedet · 20072.755.311 kr.Markedet · 20082.688.372 kr.Markedet · 20092.305.659 kr.Markedet · 20102.811.756 kr.Markedet · 20112.748.156 kr.Markedet · 20122.947.065 kr.Markedet · 20132.579.775 kr.Markedet · 20143.941.928 kr.Markedet · 20152.949.291 kr.Markedet · 20163.216.093 kr.Markedet · 20173.027.837 kr.Markedet · 20183.767.028 kr.Markedet · 20193.596.103 kr.Markedet · 20204.493.499 kr.Markedet · 20214.469.172 kr.Markedet · 20224.644.072 kr.Markedet · 20234.272.171 kr.Markedet · 20244.550.421 kr.Markedet · 20255.775.039 kr.Markedet · 20265.862.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.372.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebakken 1
8250 Egå		163 m²91 m11-11-20246.250.000 kr.38.344 kr./m²
Hanstholmvej 22
8250 Egå		158 m²112 m08-05-20256.600.000 kr.41.772 kr./m²
Skæring Skolevej 138
8250 Egå		156 m²84 m12-03-20245.475.000 kr.35.096 kr./m²
Hirtshalsvej 18
8250 Egå		153 m²117 m02-03-20254.700.000 kr.30.719 kr./m²
Skagenvej 7
8250 Egå		156 m²279 m08-07-20265.750.000 kr.36.859 kr./m²
Skagenvej 18
8250 Egå		152 m²198 m15-06-20265.625.000 kr.37.007 kr./m²
Toftesvinget 12
8250 Egå		152 m²228 m01-09-20267.495.000 kr.49.309 kr./m²
Lønstrupvej 10
8250 Egå		166 m²313 m16-10-20244.800.000 kr.28.916 kr./m²
Strandbakkevej 28
8250 Egå		162 m²531 m24-04-20255.398.000 kr.33.321 kr./m²
Hanstholmvej 7
8250 Egå		168 m²251 m31-07-20267.995.000 kr.47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden