Gullev Byvej 32

Villa · 197 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 549 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².2.029.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.039.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,31 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	61 m	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	996 m	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	1,0 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	2,2 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	1,8 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	2,1 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	2,3 km	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	2,1 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	2,6 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	2,7 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu