Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Gl. Mårsøvej 12

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.275 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
8275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.236 kr/m².3.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.631.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden aug. 2015
676k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.800.000 kr.I dag · vores estimat3.631.890 kr.Markedet · 1992834.288 kr.Markedet · 1993893.760 kr.Markedet · 1994892.080 kr.Markedet · 1995932.064 kr.Markedet · 1996941.976 kr.Markedet · 1997979.104 kr.Markedet · 19981.104.936 kr.Markedet · 19991.247.400 kr.Markedet · 20001.599.192 kr.Markedet · 20011.042.440 kr.Markedet · 20021.746.192 kr.Markedet · 20031.811.880 kr.Markedet · 20041.858.080 kr.Markedet · 20052.357.376 kr.Markedet · 20062.675.232 kr.Markedet · 20072.887.416 kr.Markedet · 20082.668.176 kr.Markedet · 20092.487.744 kr.Markedet · 20102.207.352 kr.Markedet · 20112.239.944 kr.Markedet · 20121.870.848 kr.Markedet · 20132.513.448 kr.Markedet · 20141.486.296 kr.Markedet · 20152.184.000 kr.Markedet · 20162.192.568 kr.Markedet · 20172.397.528 kr.Markedet · 20182.520.000 kr.Markedet · 20192.529.408 kr.Markedet · 20202.988.888 kr.Markedet · 20213.402.504 kr.Markedet · 20223.602.928 kr.Markedet · 20233.179.736 kr.Markedet · 20243.715.320 kr.Markedet · 20253.672.984 kr.Markedet · 20264.070.304 kr.Markedet · 20275.166.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.631.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²289 m17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø
4300 Holbæk		164 m²743 m17-07-20252.520.000 kr.15.366 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø
4300 Holbæk		187 m²486 m19-08-20242.580.000 kr.13.797 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested
4300 Holbæk		163 m²1,9 km12-06-20263.850.000 kr.23.620 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø
4300 Holbæk		133 m²765 m15-05-20253.100.000 kr.23.308 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse
4300 Holbæk		170 m²2,7 km22-02-20244.450.000 kr.26.176 kr./m²
Fjorddraget 24
4300 Holbæk		170 m²2,8 km15-09-20244.945.000 kr.29.088 kr./m²
Møllestensparken 35, Tuse
4300 Holbæk		161 m²2,6 km02-06-20242.830.000 kr.17.578 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup
4300 Holbæk		172 m²2,8 km16-05-20243.675.000 kr.21.366 kr./m²
Guredevej 26, Gurede
4300 Holbæk		158 m²2,5 km12-01-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden