Stellavej 7, Paarup

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 128 m².2.668.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.555.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,35 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 32, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	234 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	251 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	88 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	212 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	229 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	162 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Stellavej 17, Paarup 5210 Odense NV	190 m²	97 m	11-03-2024	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	92 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	186 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	303 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu