Humblevej 106A, 5900 Rudkøbing — Villa · 188 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.597 kr/m².2.016.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumblevej gns: 8.862 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.622 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,56 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2015 · Alm. Salg: 952.857 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel952.857 kr.
2006jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 77, Godthåb 5900 Rudkøbing	189 m²	107 m	13-05-2026	1.675.000 kr.	8.862 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	46 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	162 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	372 m	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	356 m	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	1,2 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	694 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Jens Winthers Vej 14 5900 Rudkøbing	200 m²	1,3 km	30-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Birkevænget 5 5900 Rudkøbing	180 m²	1,6 km	02-05-2024	1.361.000 kr.	7.561 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 5900 Rudkøbing	172 m²	1,4 km	29-09-2024	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu