Slotsgade 63A, 1.

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1830. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.185 kr/m².1.348.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 51.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.057 kr/m²+156,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.350.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 803.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.095.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg803.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 44, 1. 4800 Nykøbing F	60 m²	157 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	60.000 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	157 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Gaabensevej 104, 1. 4800 Nykøbing F	40 m²	829 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	28.850 kr./m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	577 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Frisegade 55, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	1,0 km	30-07-2025	670.000 kr.	13.958 kr./m²
Frisegade 53, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	1,0 km	05-04-2025	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Frisegade 51, 3. th 4800 Nykøbing F	48 m²	1,0 km	08-05-2025	785.000 kr.	16.354 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	150 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	989 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	1,0 km	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu