Holmebuen 16

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.666 kr/m².5.171.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.130.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebuen 11 2690 Karlslunde	160 m²	46 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Holmebuen 2 2690 Karlslunde	155 m²	116 m	21-02-2024	6.075.000 kr.	39.194 kr./m²
Brødmosen 10 2690 Karlslunde	163 m²	270 m	18-02-2026	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Toftholmsvej 25 2690 Karlslunde	165 m²	397 m	29-06-2025	6.165.000 kr.	37.364 kr./m²
Vildmosevej 8 2690 Karlslunde	168 m²	317 m	04-03-2024	5.100.000 kr.	30.357 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	470 m	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²
Anne Marie Alle 9 2690 Karlslunde	163 m²	485 m	27-08-2025	4.020.000 kr.	24.663 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	564 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	553 m	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Vildandevej 25 2690 Karlslunde	169 m²	457 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu