Hajstrupgade 73, Øsby

Villa · 151 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².1.599.143 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.710.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,07 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	2,2 km	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	1,1 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	2,2 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	2,2 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	2,0 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	2,1 km	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	2,3 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	2,1 km	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	2,0 km	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	1,9 km	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu