Kammersgårdsvej 13, Ydby

Villa · 230 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 10.250 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 10250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².1.798.000 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.186.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,41 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	1,2 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	2,1 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	4,4 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Dover Møllevej 10, Ginnerup 7760 Hurup Thy	264 m²	4,9 km	09-03-2025	4.650.000 kr.	17.614 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	4,6 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	5,5 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	5,5 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	6,2 km	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	3,4 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Sønder Alle 41 7760 Hurup Thy	198 m²	5,5 km	08-12-2025	925.000 kr.	4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu