Ny Kongevej 33

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.176 kr/m².5.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.165.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.165.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1971sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	243 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	210 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	66 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	289 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	44 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	178 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	386 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	213 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	208 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	463 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu