Bjørnsbækvej 65, Mosbjerg, 9870 Sindal — Villa · 120 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².940.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,31 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	1,8 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	2,1 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	696 m	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	3,7 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	1,8 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	3,9 km	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Stokholmvej 72 9870 Sindal	135 m²	3,3 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	4,2 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	3,8 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	3,5 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu