Tranevej 37, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 76 m².809.856 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering692.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2015 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	328 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	462 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	240 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	287 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Skovduevej 8, Egense 9280 Storvorde	74 m²	190 m	28-02-2024	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Kongeørnen 3, Egense 9280 Storvorde	73 m²	92 m	01-05-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	407 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Kongeørnen 76, Egense 9280 Storvorde	78 m²	416 m	07-06-2024	1.085.000 kr.	13.910 kr./m²
Hejrevej 27, Egense 9280 Storvorde	72 m²	276 m	14-08-2026	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	556 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu