Skadevænget 2, Vellerup

Fritidshus · 125 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.705 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 125 m².2.758.500 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering2.515.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,01 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 980.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte975.000 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	121 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	323 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	148 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	233 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	261 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	216 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	250 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	174 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	217 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	351 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu