Fællesskabsvej 27, 4900 Nakskov — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.769 kr/m².1.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering846.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,45 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1959Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	55 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	218 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	441 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	467 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	493 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	537 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	407 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	752 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	492 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	92 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu