Nyvangsvej 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 240 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 240 m², 1 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 2125 m²
Bebygget areal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.302.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Vores vurdering3.727.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.727.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2009Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordilgade 83B, 1. tv. 4400 Kalundborg	179 m²	487 m	26-11-2026	1.995.000 kr.	11.145 kr./m²
Møllestræde 1A, 1. 4400 Kalundborg	180 m²	910 m	29-05-2026	2.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bryggervænget 1, 4. 4400 Kalundborg	151 m²	493 m	04-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Bryggervænget 3, 4. 4400 Kalundborg	150 m²	507 m	27-10-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Kordilgade 83B, st. mf. 4400 Kalundborg	149 m²	487 m	31-07-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Kordilgade 79 4400 Kalundborg	134 m²	568 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Torvet 13A, st. 4400 Kalundborg	151 m²	1,2 km	04-07-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lundevej 36, st. 4 4400 Kalundborg	134 m²	1,7 km	04-12-2023	1.580.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu