Stenstykkevej 48

Villa · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2015. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.838 kr/m².5.768.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenstykkevej gns: 37.252 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
5Vores vurdering5.878.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,91 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.370.547 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.370.547 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstykkevej 42 2650 Hvidovre	103 m²	48 m	06-06-2026	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Stenstykkevej 9 2650 Hvidovre	136 m²	237 m	26-11-2024	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Stenstykkevej 30 2650 Hvidovre	147 m²	146 m	30-06-2025	6.403.000 kr.	43.558 kr./m²
Stenstykkevej 10 2650 Hvidovre	174 m²	292 m	31-03-2024	3.830.000 kr.	22.011 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	163 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Damsholtevej 8 2650 Hvidovre	86 m²	166 m	17-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Fredtoftevej 4 2650 Hvidovre	89 m²	547 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	351 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	453 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	684 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu