Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Wienerbyen 13B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.022 kr/m².7.165.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 57.762 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.195.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2641,12 pct. siden okt. 1980
262k2,2M4,1M6,0M8,0M19801995199920032007201120152019202331. okt. 1980262.500 kr.I dag · vores estimat7.195.453 kr.Markedet · 19921.010.429 kr.Markedet · 19931.032.682 kr.Markedet · 1994953.309 kr.Markedet · 19951.162.749 kr.Markedet · 19961.238.076 kr.Markedet · 19971.259.853 kr.Markedet · 19981.532.125 kr.Markedet · 19991.415.267 kr.Markedet · 20001.797.852 kr.Markedet · 20012.271.234 kr.Markedet · 20022.496.263 kr.Markedet · 20032.410.226 kr.Markedet · 20042.692.851 kr.Markedet · 20052.863.378 kr.Markedet · 20063.853.339 kr.Markedet · 20073.640.686 kr.Markedet · 20083.759.448 kr.Markedet · 20092.776.627 kr.Markedet · 20103.557.743 kr.Markedet · 20113.526.089 kr.Markedet · 20123.393.761 kr.Markedet · 20133.632.951 kr.Markedet · 20143.592.253 kr.Markedet · 20154.242.112 kr.Markedet · 20164.178.923 kr.Markedet · 20173.930.332 kr.Markedet · 20184.600.778 kr.Markedet · 20194.569.600 kr.Markedet · 20204.659.088 kr.Markedet · 20215.627.748 kr.Markedet · 20225.906.208 kr.Markedet · 20235.641.671 kr.Markedet · 20246.141.471 kr.Markedet · 20256.983.634 kr.Markedet · 20267.096.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1980 · Alm. Salg
262.500 kr.
I dag · vores estimat
7.195.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte262.500 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wienerbyen 10
2830 Virum		125 m²76 m27-08-20257.800.000 kr.62.400 kr./m²
Wienerbyen 20
2830 Virum		96 m²126 m18-01-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²
Wienerbyen 28
2830 Virum		96 m²161 m09-04-20256.150.000 kr.64.062 kr./m²
Akacievej 36
2830 Virum		119 m²190 m13-06-20257.450.000 kr.62.605 kr./m²
Frenderupvej 4
2830 Virum		120 m²245 m08-12-20257.495.000 kr.62.458 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²300 m31-07-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Bredesvinget 34
2830 Virum		118 m²300 m26-06-20268.495.000 kr.71.992 kr./m²
Akacievej 25
2830 Virum		122 m²246 m02-10-20257.495.000 kr.61.434 kr./m²
Bredesvinget 38
2830 Virum		117 m²314 m01-04-20267.375.000 kr.63.034 kr./m²
Fuglsangvej 38
2830 Virum		123 m²216 m08-09-20245.795.000 kr.47.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden