Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 25, Smørumnedre

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 136 m².4.962.096 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.797.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,85 pct. siden sep. 2015
500k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.475.000 kr.I dag · vores estimat4.797.748 kr.Markedet · 1992812.056 kr.Markedet · 1993713.456 kr.Markedet · 19941.056.312 kr.Markedet · 1995707.064 kr.Markedet · 1996980.288 kr.Markedet · 19971.373.056 kr.Markedet · 19981.478.184 kr.Markedet · 19991.288.192 kr.Markedet · 20001.485.664 kr.Markedet · 20011.586.712 kr.Markedet · 2002785.536 kr.Markedet · 20031.799.960 kr.Markedet · 20042.002.328 kr.Markedet · 20052.146.216 kr.Markedet · 20062.479.144 kr.Markedet · 20074.297.736 kr.Markedet · 20082.802.688 kr.Markedet · 20092.770.320 kr.Markedet · 20102.519.264 kr.Markedet · 20112.107.048 kr.Markedet · 20122.776.168 kr.Markedet · 20132.939.368 kr.Markedet · 20142.602.904 kr.Markedet · 20152.276.912 kr.Markedet · 20162.967.656 kr.Markedet · 20173.176.280 kr.Markedet · 20182.847.568 kr.Markedet · 20192.906.048 kr.Markedet · 20203.165.944 kr.Markedet · 20213.718.784 kr.Markedet · 20224.941.288 kr.Markedet · 20233.700.016 kr.Markedet · 20244.109.104 kr.Markedet · 20254.494.800 kr.Markedet · 20264.865.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.797.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²54 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²80 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²23 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²35 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²30 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²143 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²122 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²69 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²40 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²112 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden