Lindevej 51

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.926 kr/m².5.481.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.666.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.666.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	145 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	295 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	344 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	207 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	212 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	112 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	190 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	242 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	456 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	164 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu