Vesterbyvej 19

Villa · 80 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.418 kr/m².3.827.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 33.576 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.873.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	201 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	186 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	919 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	410 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	1,0 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	392 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	458 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,0 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	469 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	633 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu