Birkebakken 80

Villa · 176 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.606 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1606 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.518 kr/m².7.661.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.023.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1155,40 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2015 · Alm. Salg: 718.750 kr.
I dag · vores estimat: 9.023.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel718.750 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	21 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	593 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	566 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	698 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	698 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	92 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	290 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	594 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	268 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	505 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu