Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Lyngkær 7, Smørumnedre

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1121 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 187 m².6.822.882 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.585.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden aug. 2015
687k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20153.450.000 kr.I dag · vores estimat6.585.195 kr.Markedet · 19921.116.577 kr.Markedet · 1993981.002 kr.Markedet · 19941.452.429 kr.Markedet · 1995972.213 kr.Markedet · 19961.347.896 kr.Markedet · 19971.887.952 kr.Markedet · 19982.032.503 kr.Markedet · 19991.771.264 kr.Markedet · 20002.042.788 kr.Markedet · 20012.181.729 kr.Markedet · 20021.080.112 kr.Markedet · 20032.474.945 kr.Markedet · 20042.753.201 kr.Markedet · 20052.951.047 kr.Markedet · 20063.408.823 kr.Markedet · 20075.909.387 kr.Markedet · 20083.853.696 kr.Markedet · 20093.809.190 kr.Markedet · 20103.463.988 kr.Markedet · 20112.897.191 kr.Markedet · 20123.817.231 kr.Markedet · 20134.041.631 kr.Markedet · 20143.578.993 kr.Markedet · 20153.130.754 kr.Markedet · 20164.080.527 kr.Markedet · 20174.367.385 kr.Markedet · 20183.915.406 kr.Markedet · 20193.995.816 kr.Markedet · 20204.353.173 kr.Markedet · 20215.113.328 kr.Markedet · 20226.794.271 kr.Markedet · 20235.087.522 kr.Markedet · 20245.650.018 kr.Markedet · 20256.180.350 kr.Markedet · 20266.690.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.585.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1972apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²102 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Lyngkær 32, Smørumnedre
2765 Smørum		167 m²233 m08-05-20244.400.000 kr.26.347 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²194 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²197 m06-05-20244.800.000 kr.30.000 kr./m²
Lyngkær 35
2765 Smørum		142 m²221 m12-10-20265.495.000 kr.38.697 kr./m²
Lyngkær 27, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²187 m20-11-20244.500.000 kr.32.847 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²147 m11-08-20244.875.000 kr.37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre
2765 Smørum		129 m²153 m28-02-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²121 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre
2765 Smørum		99 m²166 m16-06-20243.500.000 kr.35.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden