Baldersvej 20

Villa · 201 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.137 kr/m².1.900.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	29 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	64 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	41 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	496 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	181 m²	92 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.708 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	489 m	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	858 m	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	403 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,0 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Iver Dahlsvej 15 6640 Lunderskov	180 m²	265 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu