Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9640 Farsø

Amagervej 40, Ullits

Villa · 237 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 11.402 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
11402 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.402 kr/m².1.674.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.579.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,85 pct. siden apr. 1993
75k705k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 199375.000 kr.31. mar. 2004875.000 kr.31. aug. 20152.100.000 kr.I dag · vores estimat2.579.950 kr.Markedet · 1992455.751 kr.Markedet · 19931.203.012 kr.Markedet · 1994888.750 kr.Markedet · 1995736.596 kr.Markedet · 1996856.992 kr.Markedet · 1997970.041 kr.Markedet · 19981.348.056 kr.Markedet · 19991.294.494 kr.Markedet · 20001.372.941 kr.Markedet · 20011.138.074 kr.Markedet · 2002877.848 kr.Markedet · 20031.282.170 kr.Markedet · 20041.251.360 kr.Markedet · 2005728.301 kr.Markedet · 20061.380.762 kr.Markedet · 20071.740.291 kr.Markedet · 20081.467.741 kr.Markedet · 20091.911.879 kr.Markedet · 20101.979.187 kr.Markedet · 20111.374.600 kr.Markedet · 20121.320.090 kr.Markedet · 20131.590.981 kr.Markedet · 20141.492.152 kr.Markedet · 20151.507.320 kr.Markedet · 20161.044.459 kr.Markedet · 20171.292.598 kr.Markedet · 20181.198.509 kr.Markedet · 20191.598.565 kr.Markedet · 20201.444.752 kr.Markedet · 20212.180.637 kr.Markedet · 20221.643.121 kr.Markedet · 20232.144.139 kr.Markedet · 20241.638.855 kr.Markedet · 20251.828.455 kr.Markedet · 20261.889.601 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg
75.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte75.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup
9640 Farsø		225 m²1,4 km28-09-20252.700.000 kr.12.000 kr./m²
Nymarken 22, Ullits
9640 Farsø		171 m²768 m28-09-20251.175.000 kr.6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits
9640 Farsø		166 m²1,2 km12-05-2025975.000 kr.5.873 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²5,3 km13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²5,6 km26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund
9640 Farsø		222 m²5,7 km17-10-20241.375.000 kr.6.194 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund
9640 Farsø		235 m²6,2 km05-11-20251.565.000 kr.6.660 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²5,8 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup
9640 Farsø		315 m²3,9 km07-07-20241.825.000 kr.5.794 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²5,2 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden