Fasanstien 13, Klint

Fritidshus · 56 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.047 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 56 m².1.609.832 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.683.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,34 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte605.000 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	55 m²	82 m	20-12-2023	1.090.000 kr.	19.818 kr./m²
Fasanstien 29, Klint 4500 Nykøbing Sj	86 m²	71 m	29-05-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Birkekrogen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	414 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,1 km	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,2 km	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	965 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,4 km	07-09-2026	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Søvang 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,4 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	19.211 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	1,2 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Æblelunden 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,4 km	19-05-2024	1.111.111 kr.	21.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu