Øster Hedevej 281

Landejendom · 185 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 1.023.104 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1023104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.207 kr/m².5.306.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1023104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.926.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,97 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.753.665 kr.
I dag · vores estimat: 13.926.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.753.665 kr.
2001dec.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	771 m	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,0 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,5 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	1,5 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	3,5 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	3,8 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	1,5 km	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	4,2 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	3,3 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,8 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu