Dybrovej 7B

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.067 kr/m².9.399.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.377.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,17 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.377.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	570 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
J.F. Willumsens Vej 6 8270 Højbjerg	207 m²	640 m	22-09-2026	13.500.000 kr.	65.217 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	335 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	584 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Kvædevej 23 8270 Højbjerg	205 m²	850 m	21-08-2024	7.725.000 kr.	37.683 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	524 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
Hjulbjergvej 139 8270 Højbjerg	206 m²	976 m	08-05-2025	7.150.000 kr.	34.709 kr./m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	990 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmetoften 72 8270 Højbjerg	210 m²	923 m	19-06-2025	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Egebæksvej 11 8270 Højbjerg	194 m²	630 m	31-07-2026	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu