Udbakken 30

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.219 kr/m².5.802.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.408.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,44 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.408.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2011feb.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbakken 25 2750 Ballerup	117 m²	235 m	18-03-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Udbakken 37 2750 Ballerup	114 m²	113 m	15-05-2024	8.225.000 kr.	72.149 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	52 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Udbakken 26A 2750 Ballerup	173 m²	54 m	09-06-2024	5.950.000 kr.	34.393 kr./m²
Udbakken 49 2750 Ballerup	179 m²	58 m	27-05-2024	5.675.000 kr.	31.704 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	400 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	493 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Syvendehusvej 68 2750 Ballerup	126 m²	398 m	15-08-2024	4.465.000 kr.	35.437 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	406 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	511 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu