Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bakkedraget 45

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.927 kr/m².4.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 39.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.542.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden jul. 2015
618k1,7M2,7M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20153.150.000 kr.I dag · vores estimat4.542.380 kr.Markedet · 1992617.526 kr.Markedet · 1993761.922 kr.Markedet · 1994756.504 kr.Markedet · 1995919.548 kr.Markedet · 1996872.550 kr.Markedet · 19971.009.638 kr.Markedet · 19981.142.568 kr.Markedet · 19991.399.986 kr.Markedet · 20001.370.880 kr.Markedet · 20011.588.986 kr.Markedet · 20021.722.042 kr.Markedet · 20031.525.482 kr.Markedet · 20041.671.768 kr.Markedet · 20052.118.186 kr.Markedet · 20062.926.224 kr.Markedet · 20072.840.670 kr.Markedet · 20082.404.458 kr.Markedet · 20092.160.018 kr.Markedet · 20102.092.734 kr.Markedet · 20112.205.000 kr.Markedet · 20121.958.796 kr.Markedet · 20132.062.620 kr.Markedet · 20141.886.598 kr.Markedet · 20152.054.178 kr.Markedet · 20162.493.540 kr.Markedet · 20172.643.732 kr.Markedet · 20182.767.968 kr.Markedet · 20192.623.446 kr.Markedet · 20203.196.998 kr.Markedet · 20213.461.850 kr.Markedet · 20223.868.452 kr.Markedet · 20233.762.864 kr.Markedet · 20243.514.518 kr.Markedet · 20254.177.404 kr.Markedet · 20264.353.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.542.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerskifte
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedraget 35
3400 Hillerød		132 m²80 m21-01-20255.225.000 kr.39.583 kr./m²
Bakkedraget 13
3400 Hillerød		122 m²277 m26-06-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Skovledet 75
3400 Hillerød		120 m²173 m13-11-20243.650.000 kr.30.417 kr./m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²560 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Skovledet 17
3400 Hillerød		125 m²661 m02-09-20243.960.000 kr.31.680 kr./m²
Solskrænten 8
3400 Hillerød		117 m²231 m18-12-20255.025.000 kr.42.949 kr./m²
Folevang 12
3400 Hillerød		137 m²152 m12-05-20244.630.000 kr.33.796 kr./m²
Eberlinsvej 4
3400 Hillerød		131 m²545 m05-11-20245.450.000 kr.41.603 kr./m²
Solskrænten 1
3400 Hillerød		136 m²261 m07-08-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Jespervej 159
3400 Hillerød		126 m²898 m24-06-20254.460.000 kr.35.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden