Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Limfjordsvej 29

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.862 kr/m².7.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.482.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,15 pct. siden nov. 2015
268k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20151.785.000 kr.I dag · vores estimat5.482.632 kr.Markedet · 1992561.440 kr.Markedet · 1993600.800 kr.Markedet · 1994569.280 kr.Markedet · 1995488.720 kr.Markedet · 1996909.920 kr.Markedet · 1997895.440 kr.Markedet · 1998552.880 kr.Markedet · 1999665.200 kr.Markedet · 2000916.320 kr.Markedet · 20011.102.800 kr.Markedet · 20021.327.120 kr.Markedet · 20031.098.560 kr.Markedet · 20041.234.960 kr.Markedet · 20051.809.440 kr.Markedet · 20062.161.360 kr.Markedet · 20072.400.000 kr.Markedet · 20082.655.760 kr.Markedet · 20091.869.120 kr.Markedet · 20101.997.520 kr.Markedet · 20112.270.560 kr.Markedet · 20121.984.720 kr.Markedet · 20132.108.560 kr.Markedet · 20142.200.000 kr.Markedet · 20152.299.040 kr.Markedet · 20162.646.640 kr.Markedet · 20172.813.600 kr.Markedet · 20183.038.720 kr.Markedet · 20192.937.360 kr.Markedet · 20203.494.800 kr.Markedet · 20214.184.960 kr.Markedet · 20224.532.800 kr.Markedet · 20233.459.120 kr.Markedet · 20244.417.920 kr.Markedet · 20255.128.880 kr.Markedet · 20265.661.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
5.482.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²60 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²32 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²421 m26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²970 m08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²111 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²469 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²16 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²1,7 km04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²1,6 km24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²2,1 km16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden