Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Regnersgade 7

Villa · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.771 kr/m².6.241.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+34,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.940.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden aug. 2015
409k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.375.000 kr.I dag · vores estimat5.940.191 kr.Markedet · 1992490.912 kr.Markedet · 1993409.124 kr.Markedet · 1994448.040 kr.Markedet · 1995734.068 kr.Markedet · 1996670.956 kr.Markedet · 1997797.548 kr.Markedet · 1998422.096 kr.Markedet · 1999896.724 kr.Markedet · 20001.159.200 kr.Markedet · 20011.044.660 kr.Markedet · 2002858.084 kr.Markedet · 20031.085.416 kr.Markedet · 20041.033.160 kr.Markedet · 20051.484.328 kr.Markedet · 20062.102.660 kr.Markedet · 2007762.680 kr.Markedet · 20081.747.264 kr.Markedet · 2009501.308 kr.Markedet · 20101.561.884 kr.Markedet · 20111.846.440 kr.Markedet · 20121.995.848 kr.Markedet · 20131.440.444 kr.Markedet · 20141.336.760 kr.Markedet · 20152.191.900 kr.Markedet · 20162.127.500 kr.Markedet · 20172.187.944 kr.Markedet · 20182.318.676 kr.Markedet · 20192.160.896 kr.Markedet · 20202.604.612 kr.Markedet · 20212.971.876 kr.Markedet · 20222.904.256 kr.Markedet · 20232.854.668 kr.Markedet · 20243.209.696 kr.Markedet · 20253.321.568 kr.Markedet · 20263.279.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.940.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²40 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²55 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²75 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²256 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²380 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²240 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Christian X's Vej 28
8260 Viby J		91 m²695 m16-09-20242.650.000 kr.29.121 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²555 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²44 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²1,1 km20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden