Valløvej 2, st. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 2223 m²
Bebygget areal: 741 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.703 kr/m².4.521.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.257.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 2, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	0 m	10-06-2025	3.482.500 kr.	48.368 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	37 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	86 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	86 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	37 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	411 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	422 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	382 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	387 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	324 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu