Kirkevej 6, Ravnstrup, 8800 Viborg — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.550 kr/m².1.738.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.690.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,79 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1976Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	243 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	134 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kirkevej 14, Ravnstrup 8800 Viborg	175 m²	224 m	20-09-2025	1.885.000 kr.	10.771 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	390 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	190 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	649 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Ravnstrupvej 45 8800 Viborg	150 m²	1,2 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,1 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Rosenborg 14 8800 Viborg	139 m²	3,6 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,1 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu