Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordvestvej 2

Rækkehus · 210 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 469 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
7.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.966 kr/m².4.900.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.598.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden nov. 2015
990k2,4M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.800.000 kr.I dag · vores estimat4.598.239 kr.Markedet · 19921.384.110 kr.Markedet · 19932.004.870 kr.Markedet · 19941.000.860 kr.Markedet · 19951.181.250 kr.Markedet · 19961.612.170 kr.Markedet · 19971.494.150 kr.Markedet · 19982.475.270 kr.Markedet · 19991.541.400 kr.Markedet · 20001.911.210 kr.Markedet · 20012.294.460 kr.Markedet · 20021.998.360 kr.Markedet · 20032.015.580 kr.Markedet · 20042.129.400 kr.Markedet · 20052.714.250 kr.Markedet · 20062.349.900 kr.Markedet · 20073.348.030 kr.Markedet · 20082.531.970 kr.Markedet · 20092.966.460 kr.Markedet · 20103.533.040 kr.Markedet · 20113.220.770 kr.Markedet · 20123.987.690 kr.Markedet · 20133.358.110 kr.Markedet · 20143.409.770 kr.Markedet · 20154.164.930 kr.Markedet · 20164.449.060 kr.Markedet · 20174.031.790 kr.Markedet · 20184.689.720 kr.Markedet · 20194.842.810 kr.Markedet · 20203.790.080 kr.Markedet · 20215.367.180 kr.Markedet · 20225.102.580 kr.Markedet · 20236.222.300 kr.Markedet · 20245.846.610 kr.Markedet · 20254.917.990 kr.Markedet · 20264.932.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.598.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²578 m24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²449 m24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²927 m15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²931 m08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Fjordgade 2
9000 Aalborg		183 m²1,8 km28-07-20243.500.000 kr.19.126 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²710 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²537 m18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²530 m26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²1,1 km08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²1,5 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden