Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Sebbelundvej 35A, Egen

Villa · 159 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 21.033 m², 4 værelser, opført i 1886, renoveret i 1992. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
21033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.416 kr/m².1.491.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.353.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,05 pct. siden jul. 2015
429k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20155.480.000 kr.I dag · vores estimat2.353.797 kr.Markedet · 1992669.390 kr.Markedet · 1993483.678 kr.Markedet · 1994480.498 kr.Markedet · 1995640.770 kr.Markedet · 1996705.960 kr.Markedet · 1997859.554 kr.Markedet · 1998729.969 kr.Markedet · 1999627.573 kr.Markedet · 20001.071.024 kr.Markedet · 2001951.297 kr.Markedet · 2002691.968 kr.Markedet · 2003956.385 kr.Markedet · 20041.006.152 kr.Markedet · 2005884.199 kr.Markedet · 2006955.113 kr.Markedet · 20071.187.889 kr.Markedet · 20081.165.152 kr.Markedet · 20091.315.089 kr.Markedet · 2010804.381 kr.Markedet · 20111.142.892 kr.Markedet · 2012927.447 kr.Markedet · 20131.061.961 kr.Markedet · 2014646.494 kr.Markedet · 2015512.934 kr.Markedet · 2016795.000 kr.Markedet · 2017699.759 kr.Markedet · 2018697.056 kr.Markedet · 2019428.664 kr.Markedet · 2020917.271 kr.Markedet · 20211.000.587 kr.Markedet · 20221.015.692 kr.Markedet · 2023785.937 kr.Markedet · 2024839.361 kr.Markedet · 20251.012.353 kr.Markedet · 2026787.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2015 · Alm. Salg
5.480.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.480.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²99 m13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Møllebakken 13, Guderup
6430 Nordborg		158 m²534 m10-03-2026775.000 kr.4.905 kr./m²
Kirkevej 6, Guderup
6430 Nordborg		158 m²740 m10-09-2024550.000 kr.3.481 kr./m²
Kildebæk 72, Guderup
6430 Nordborg		159 m²924 m08-03-20252.450.000 kr.15.409 kr./m²
Tingholm 32, Guderup
6430 Nordborg		154 m²697 m04-08-20261.975.000 kr.12.825 kr./m²
Tingholm 32, Guderup
6430 Nordborg		154 m²697 m31-05-20261.975.000 kr.12.825 kr./m²
Jeppesdam 109, Guderup
6430 Nordborg		154 m²874 m03-09-20252.350.000 kr.15.260 kr./m²
Jeppesdam 40, Guderup
6430 Nordborg		152 m²821 m16-06-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Møllebakken 11, Guderup
6430 Nordborg		143 m²504 m13-05-2025950.000 kr.6.643 kr./m²
Møllebakken 33, Guderup
6430 Nordborg		145 m²615 m26-02-2026700.000 kr.4.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden