Strandvejen 228, st. th

Rækkehus · 65 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 65 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.735.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.661 kr/m².8.382.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.596.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2015,23 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 264.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.596.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte264.600 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 258 2920 Charlottenlund	58 m²	300 m	09-05-2026	5.900.000 kr.	101.724 kr./m²
Rosenstandsvej 30 2920 Charlottenlund	85 m²	1,9 km	22-06-2025	6.275.000 kr.	73.824 kr./m²
Rosenstandsvej 28 2920 Charlottenlund	85 m²	1,9 km	12-02-2025	6.200.000 kr.	72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 22 2920 Charlottenlund	85 m²	2,0 km	20-01-2025	6.450.000 kr.	75.882 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A 2920 Charlottenlund	96 m²	923 m	05-08-2025	6.350.000 kr.	66.146 kr./m²
Lykkevej 1B 2920 Charlottenlund	91 m²	2,4 km	14-09-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Skjoldhøj Alle 18A 2920 Charlottenlund	109 m²	730 m	07-04-2025	14.750.000 kr.	135.321 kr./m²
Skjoldhøj Alle 14A 2920 Charlottenlund	109 m²	734 m	31-03-2025	10.200.000 kr.	93.578 kr./m²
Skjoldhøj Alle 16B 2920 Charlottenlund	109 m²	746 m	11-07-2024	10.600.000 kr.	97.248 kr./m²
Skjoldhøj Alle 12A 2920 Charlottenlund	109 m²	762 m	07-11-2024	9.900.000 kr.	90.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu