Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Gosmervej 98, Halling

Landejendom · 161 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 22.335 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
22335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.834 kr/m².5.010.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.627.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1751,12 pct. siden jun. 2015
250k7,5M14,8M22,1M29,4M199219992003200720102013201620192022202524. jun. 2015250.000 kr.I dag · vores estimat4.627.798 kr.Markedet · 19921.863.414 kr.Markedet · 19972.233.553 kr.Markedet · 19982.702.868 kr.Markedet · 19992.184.931 kr.Markedet · 20001.554.616 kr.Markedet · 20011.762.145 kr.Markedet · 20032.372.335 kr.Markedet · 20051.417.927 kr.Markedet · 20061.837.332 kr.Markedet · 2007919.954 kr.Markedet · 20086.967.114 kr.Markedet · 20098.501.766 kr.Markedet · 20102.319.205 kr.Markedet · 20117.703.689 kr.Markedet · 20121.282.365 kr.Markedet · 20131.107.358 kr.Markedet · 2014934.122 kr.Markedet · 20151.368.822 kr.Markedet · 20162.422.406 kr.Markedet · 20172.370.081 kr.Markedet · 20182.114.896 kr.Markedet · 20192.180.262 kr.Markedet · 20201.059.863 kr.Markedet · 20213.128.391 kr.Markedet · 20223.627.974 kr.Markedet · 20233.092.649 kr.Markedet · 20246.999.475 kr.Markedet · 20253.587.724 kr.Markedet · 20264.849.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.627.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, andet250.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²840 m22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²1,2 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²2,0 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²1,6 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²2,1 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²1,6 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²4,3 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²2,2 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²4,8 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²3,8 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden