Tråsbøl Bygade 25, Tråsbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 137 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.782 kr/m².1.221.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.205.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,75 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	2,3 km	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	1,9 km	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Havretoften 24, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	2,4 km	19-12-2023	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	2,6 km	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Myrpold 1, Felsted 6200 Aabenraa	135 m²	2,7 km	07-10-2024	945.000 kr.	7.000 kr./m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	2,8 km	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	2,7 km	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	2,7 km	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	2,3 km	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Felsted Nygade 4, Felsted 6200 Aabenraa	137 m²	3,0 km	19-10-2023	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu