Drosselvej 62

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987majEjerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 28 4653 Karise	169 m²	206 m	24-09-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Drosselvej 64 4653 Karise	139 m²	20 m	18-08-2024	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	59 m	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	125 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	290 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	273 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	326 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	254 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	225 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	514 m	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu