Bakkelodden 4

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.465 kr/m².4.293.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelodden gns: 34.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.560.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	48 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	250 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	399 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	162 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,9 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	2,8 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	1,6 km	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Langballevænget 82 8320 Mårslet	146 m²	3,0 km	24-12-2023	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Højballevej 11A 8320 Mårslet	120 m²	1,6 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Borrevænget 16 8320 Mårslet	143 m²	2,9 km	24-02-2025	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu