Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 36

Villa · 143 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.886 kr/m².8.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.054.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,98 pct. siden aug. 2015
1,1M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat8.054.103 kr.Markedet · 19921.094.665 kr.Markedet · 19931.108.250 kr.Markedet · 19941.089.517 kr.Markedet · 19951.149.291 kr.Markedet · 19961.440.010 kr.Markedet · 19971.759.901 kr.Markedet · 19981.826.968 kr.Markedet · 19992.023.736 kr.Markedet · 20002.147.002 kr.Markedet · 20012.520.804 kr.Markedet · 20022.151.149 kr.Markedet · 20032.615.613 kr.Markedet · 20042.698.410 kr.Markedet · 20053.453.736 kr.Markedet · 20064.956.094 kr.Markedet · 20073.669.809 kr.Markedet · 20084.126.694 kr.Markedet · 20094.077.645 kr.Markedet · 20104.374.084 kr.Markedet · 20114.290.000 kr.Markedet · 20124.151.576 kr.Markedet · 20134.511.221 kr.Markedet · 20144.499.924 kr.Markedet · 20154.676.243 kr.Markedet · 20165.241.951 kr.Markedet · 20175.638.347 kr.Markedet · 20186.344.052 kr.Markedet · 20196.128.551 kr.Markedet · 20207.086.222 kr.Markedet · 20218.106.384 kr.Markedet · 20229.120.540 kr.Markedet · 20237.778.342 kr.Markedet · 20247.858.279 kr.Markedet · 20258.567.416 kr.Markedet · 20269.676.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.054.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²165 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²259 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²336 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²23 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²72 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²144 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²220 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²89 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²174 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²503 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden