Blangslevvej 7, Blangslev

Villa · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.260 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1260 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².3.059.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.157.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,29 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.157.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,4 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	997 m	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	1,2 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	1,5 km	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	1,3 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	2,2 km	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	2,3 km	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	2,3 km	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	2,2 km	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	1,8 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu