Uglevangen 9, Ellinge Lyng

Fritidshus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 104 m².3.022.448 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.475.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,48 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	88 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	175 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	418 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	905 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	624 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Agerleddet 8, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	548 m	29-07-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	858 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	261 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	985 m	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	1,1 km	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu