Bregnevej 10, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.541 kr/m².6.126.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.602.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,23 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 343A, 1. th 2820 Gentofte	107 m²	543 m	21-10-2025	3.595.000 kr.	33.598 kr./m²
Kongelysvej 6A, st. 2820 Gentofte	105 m²	739 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	354 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Kongelysvej 8E 2820 Gentofte	104 m²	738 m	16-04-2025	5.175.000 kr.	49.760 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th 2820 Gentofte	111 m²	413 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th 2820 Gentofte	111 m²	413 m	07-12-2023	6.700.000 kr.	60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th 2820 Gentofte	112 m²	393 m	08-09-2025	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
C L Ibsens Vej 17, st. 2820 Gentofte	105 m²	972 m	21-01-2025	5.400.000 kr.	51.429 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th 2820 Gentofte	112 m²	444 m	06-03-2025	7.750.000 kr.	69.196 kr./m²
Springbanen 33, st. 2 2820 Gentofte	100 m²	703 m	07-11-2023	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu